Platz für die ganze Familie! Eigentumswohnung Harmonie

Adresse

4690 Rüstorf Schwanenstadt
Österreich

Beschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Ärzte, Gaststätten sowie Sportanlagen für Ihre Freizeitgestaltung befinden sich in näherer Umgebung. Auch der nahe liegende Attersee ist besonders im Sommer ein beliebtes Bade- und Ausflugsziel für Familien. Weiters erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten den West-Autobahnanschluß in Richtung Linz und Salzburg. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe sowie eine Zugverbindung in der Nachbargemeinde Schwanenstadt gegeben. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Zweifamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachboden. Im Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich noch ein separates Zimmer, das derzeit als Praxisräumlichkeit genutzt wird. Die Variante Wohnen und Arbeiten eignet sich daher perfekt! Der offen gestaltete großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden. Ein dänischer Ofen sorgt an kühleren Tagen des Jahres für ein angenehmes harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 26m² große Sonnenterrasse mit schönen unverbaubaren Blick über die Landschaft und in die Berge. Die mit Markengeräten ausgestattete Küche ist separat gelegen, auch eine Speis bzw. Abstellraum ist vorhanden. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genützt, sowie Bad und Toilette getrennt befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet. Viel Stauraum bieten die angrenzenden Schrankräume, auch ist für das gesamte Haus eine praktische Staubsauganlage eingerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizung selbst erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung), nachhaltig und betriebskostenfreundlich. Im Tiefgeschoß befinden sich noch weitere Lagerräumlichkeiten. Ein Garagenabstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert!

Kaufpreis

349 000,00 €

Überblick Objekt Nr. W1903
Baujahr2001
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.240,00 m²
Garten-/Terrassenfläche ca.26,00 m²
Provision/Courtage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Frei abJuli 2019
HWB57
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart1 Garagenplatz + 1 PKW Stellplatz
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja

Anbieter

Isa Wörndl
Telefon: 0043 664 326 78 39
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