Attraktive 3 Zimmer Wohnung Salzburg - Herrnau, Nähe NAWI!

Adresse

5020 Salzburg
Österreich

Beschreibung

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, "ums Eck" befindet sich das Einkaufszentrum Herrnau mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (O-Bushaltestellen).

Auch die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar, spazieren Sie entlang des Flusses in die herrliche Altstadt von Salzburg. 

Zum Verkauf gelangt die ca. 75 m² große 3 Zimmer Wohnung in einem im Jahre 2016 komplett sanierten und modernisierten Wohnhaus. 

Als Highlight ist die Loggia zu werten, ein gemütliches "Platzerl" zum Entspannen und den wohlverdienten Feierabend zu genießen!

Der ideal geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

zentraler Vorraum mit praktischen Einbauten und Garderobe 

Eingerichtete Küche mit Speis/Abstellraum und Zugang zum 

Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss

1 geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 

2 großzügige Schlafzimmer 

Toilette separat

Sämtliche Fenster und die Balkontüre sind mit Außenjalousien versehen, perfekter Sicht- und Einbruchsschutz!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Heizöl, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Für die TV- und Internetversorgung besteht selbstverständlich ein Anschluss.

Die Wohneinheit ist derzeit bis November 2019 vermietet, kann jedoch nach Absprache vorzeitig zur Eigennutzung bezogen werden.

Weitere Facts:

2 private Kellerabteile (der Wohnung zugeordnet)

Allgemeiner Wasch- und Trockenraum

Personenaufzug

PKW-Freistellplätze sind beim Wohnhaus vorhanden und stehen den Hausbewohnern zur Verfügung

Betriebskosten inkl. Rücklage derzeit € 202,83

Kosten für Warmwasser und Heizung ca. € 110,--

Kaufpreis

229 900,00 €

Überblick Objekt Nr. W1809
Baujahr1964
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.75,00 m²
Nebenkosten312,00 €
Provision/Courtage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Frei abnach Vereinbarung
Vermietetja
HWB56
Etage1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
StellplatzartPKW Stellplatz
Zustandsaniert
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Einbaukücheja

Anbieter

Isa Wörndl
Telefon: 0043 664/326 78 39
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